Ev sahibi evi satıyor, ne yapacapız? Dur cıkma, kime nasıl satıyor, bi konuyu öğrenelim!
Ev sahibi evi satarsa, evden çıkar mıyım?
📌 Kirada bulunduğunuz ev satılsa dahi kiracı ancak ve ancak yeni ev sahibi tarafından ev kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu (1. Derece) veya bakmakla yükümlü olduğu biri varsa tahliye davası açarak çıkartabilir.
📌 İhtiyaç sebebiyle tahliye edilen konut 3 yıl kiraya verilemez, eğer kiraya verilirse son kiracıya tazminat ödenmesi yapılır.
Sonuç olarak:
“Ev sahibi evi satarsa kiracı hakları ile ilgili herhangi bir değişiklik olmaz. Zira satış öncesinde kurulmuş olan kira sözleşmesi, aynı şartlarla devam eder. Malik değişimi nedeniyle yeni bir sözleşmenin oluşturulması gerekmez.”
Bir bilgi daha ekleyeyim;
📌 Ev sahibi sizi evden çıkartmak istediğinde, eğer tahliye davası açmadan çıkarsanız evi başkasına kiralayabilir.
📌 Açılan tahliye davasında ev sahibi haklı gerekçeye sahip olmalı (boşta evi olmamalı vb.) davanın sonuçlanmasını beklemeniz gereklidir.
