Emekli Emlak ve Çevre Temizlik Vergisinden Muaf, Detayları Okuyun..

Emlak Vergisi

Emlak vergisi, arazi, arsa, iş yeri ve ev gibi gayrimenkuller için bu gayrimenkul sahipleri tarafından ödenmek zorunda olunan vergi türüdür. Tapulu gayrimenkulde tapu kimin adına ise o kişi emlak vergisi ödemek zorundadır.

Emlak vergisi her sene iki eşit taksit şeklinde ödenmektedir. Verginin birinci taksitleri Mart-Nisan-Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayında ödenmektedir.

Emlak vergisi ödeyecek kişilerin bağlı oldukları belediyelerin Emlak Vergisi birimine ödeme yapmaları gerekmektedir. Bizzat müracaat edilerek ödeme yapılması durumunda, söz konusu gayrimenkullerin tapusu ya da tapu örneği bulundurmaları gerekmektedir. Gayrimenkul şehir dışında ise ödemeler, PTT ile yapılabilmektedir. Ödemeler E-Belediye sistemi ile internet aracılığıyla da gerçekleştirilebilmektedir.

Emlak vergisinin 1. taksit ödemesi 31.05.2024 tarihinde sona erecektir.

Çevre Temizlik Vergisi

Belediyenin katı atık toplama ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalanan iş yerlerinden her yıl 2 taksit hâlinde (Mayıs ve Kasım) çevre temizlik vergisi alınmaktadır. Birinci taksitin 31.05.2024 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir. İlgili belediyeye müracaat edilerek ya da o belediyenin online sisteminden borcun ödenmesi gerekmektedir.

Genel tanım şu şekildedir:

Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin katı atık toplama ile kanalizasyon hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekilde kullanılan binalar Çevre Temizlik Vergisine tabidir.

Çevre temizlik vergisi mükellefiyetiniz bağlı olduğunuz belediyede açık değil ise ödemeniz çıkmayacaktır. Bağlı olunan belediyeler mükellefiyet tesis edene kadar tutar tahakkuk etmemektedir. Eğer mükellefiyet tesisi yapılırsa ya da firmanın belediye çalışma ruhsatına ihtiyacı varsa bu takdirde bu verginin ödenmesi zorunluluk arz edecek ve firmanın kurulduğu yıldan itibaren borç tahakkuk ettirilecektir. Tüm iş yerleri adına ödenmesi zorunlu olan bir vergi türüdür.

Vergi hukukumuzda emlak vergisi, servetler üzerinden alınan vergiler içerisinde yerini almaktadır. Emlak Vergisi Kanunu’nun (EVK) alt kısımlarında bina vergisi, arazi vergisi ve değerli konut vergisine ilişkin hükümler yer almaktadır.

Peki emekliler emlak vergisi ödemek zorunda mıdır? Bu sorunun yanıtı için öncelikle işlem emlak vergisinin konusuna girmeli, daha sonra da kişi ya da kurumun muaf kişiler içerisinde yer alıp-almadığına, emlak vergisi oranına bakılmalıdır. Gelin konuyu, merak edilen sorular ışığında hep birlikte inceleyelim.

Tek Evi Olan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?

Emlak Vergisi Kanunu’nun 8/2. fıkrası hükümlerine göre Cumhurbaşkanı’nın, sadece düzenli olarak Sosyal Güvenlik Kurumundan (SGK) aylık alanların ve bunun dışında başka geliri olmayanların ülkemiz hudutları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konutları olması durumunda bu konutlara ilişkin emlak vergisi oranlarını sıfıra kadar indirme yetkisi bulunmaktadır. 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile bu konutlara ait emlak vergisi oranları 2007 ve takip eden yıllar için sıfıra indirilmiştir. Bu nedenle tek konutu olan emekli, diğer şartların sağlanması hâlinde emlak vergisi ödemeyecektir.

2 Evi Olan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?

Brüt 200 m2’yi geçen tek konuta ya da birden fazla konuta sahip olunması hâlinde hiçbir şekilde indirimli emlak vergisi imkânından yararlanılamayacaktır.

Emekli Emlak Vergisi Muafiyeti Dilekçesi

Tek evi olan emeklilerin emlak vergisi muafiyeti dilekçesi vermesi gerekmektedir. Bu noktada şartları sağlayan emekliler, 38 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ ekinde yer alan “Tek Konutu Olan Emeklilere Ait Form”u doldurarak, bunu gayrimenkulün bulunduğu belediyeye teslim edebilirler. Bu, belediyeye beyan şeklinde verilen bir dilekçedir.

Emekli Aylığı Dışında Dul, Yetim Maaşı Alınıyorsa?

Şahsın kendi emekli maaşının yanında eşinin emekli maaşını ya da dul/yetim aylığı alması ve başka bir gelirinin olmaması hâlinde tek konutuna ait emlak vergisini ödemeyecektir.

Emekli, Yazlık Eve Emlak Vergisi Ödeyecek mi?

Devamlı suretle kullanılmayan yazlık konutlar için indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanılamayacaktır. Bir emekli eşin üzerine kışlık, bir emekli eşin üzerine yazlık konut olması hâlinde devamlı ikamet edilen kışlık daire kimin üzerine ise onun adına indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanılacaktır.

Bir Evi ve Bir Arsası Olan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?

Emeklinin gelir elde etmediği iş yeri, arazi ya da arsa gibi gayrimenkulleri olması durumunda indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanılabilecektir. Binanın ikamet amacıyla kullanılıp/kullanılmadığı; elektrik, su, doğal gaz, internet gibi faturalar ve ikamet belgesi ile tespit edilebilmektedir.

Kooperatif Emlak Vergisi Muafiyeti

Kooperatif tarafından inşa edilen ve henüz devri yapılmayan gayrimenkuller için emlak vergisi mükellefi kooperatif olduğundan; tapu devri yapılmadığı sürece emekli, indirimli emlak vergisi imkânından yararlanamayacaktır.

Tek Evini Kiraya Veren Emekli, Emlak Vergisi Öder mi?

Bu durumda emekli, tek evinden gayrimenkul sermaye iradı elde etmesi nedeniyle başka geliri olmama şartını ihlal ettiğinden tek konutuna ait emlak vergisini ödemekle mükelleftir.

Emekliler Ödedikleri Emlak Vergisini Nasıl Geri Alabilirler?

Zamanında emlak vergisi bildirimini vermeyen emeklinin; formu daha sonradan ilgili belediyeye iletmesi hâlinde 5 yıllık zaman aşımı süresi de dikkate alınarak geçmişe dönük indirimli emlak vergisi imkânından yararlanması mümkündür.